H街社区,开发商,争取共同点

2019-06-05 05:01:08 那宠 26

经过几个月的调解,H-Street Corridor的居民和社区支持者即将与开发商Dreyfus达成协议,建设一个大型综合体,这将是第一个与H Street最近采用的分区和设计指南相抗衡的重大项目。

路易达孚物业集团旗下的Capitol Place项目是H街在东北第二街和第三街之间的综合开发项目,2005年开发商申请分区变更时,居民们发炎,这使得他们可以建造一个433,000平方英尺的建筑,达到110一个角落的脚高。

该项目毗邻可追溯到19世纪的排屋群。

“在一系列25英尺高的排屋旁边提出的绝对高度是非常强大的,”咨询邻里委员会6C专员艾伦金伯说,他的区域包括该房产。

进一步使Dreyfus的应用变得复杂化的是2006年H街道走廊采用的区域覆盖区。虽然覆盖层旨在通过增加密度并为开发商提供建立零售空间和其他社区优先事项的激励措施来促进发展,但它也展示了广泛的设计指南开发人员必须遵循以保持邻居的外观。

“这是分区委员会在适用于所有这些条款之前的第一个开发项目,因此我们都希望能够做到正确,”金伯说。 社区认为Dreyfus的设计过于现代化。

由于存在如此多的分歧以及对指南的解释空间,DC办公室规划主任Harriet Tregoning敦促Dreyfus推迟5月份的分区听证会,并采取了不寻常的步骤,在开发商和居民之间建立调解。 经过四个多月的调解,德雷福斯在周一的分区委员会听证会上提出的389,000平方英尺建筑的新计划得到了非洲人国民大会和其他大多数社区团体的合格支持。

“我们希望我们有更多吗?当然,”德雷福斯发展副总裁肖恩卡希尔说。 “但我们对目前的计划感到满意。我们认为调解过程实际上帮助我们制作了更好的设计。” 在有关方面的进一步投入后,分区委员会将于11月19日审议该项目。

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