美国农村次贷危机的徘徊效应

2019-06-01 08:07:03 桓袁檎 26

在2000年代中期,任何农村居民都以最初的负担得起的条件跳楼去获得次级抵押贷款,只是随着房地产繁荣转向破产,财富才会消失。 善后的迹象:

- 空房子。 在2007年至2009年期间,农村县的空置率增加了一倍以上,其中至少有40%的住房贷款是次级抵押贷款; 2009年,平均住房空置率为25%。 这一增幅高于大都市区和农村县。

- 消失的居民。 虽然美国人口从2007年到2009年增长,但次级贷款利率最高的40%或更多的农村县失去了1.5%的居民,而农村县的总体损失为0.75%。

- 住房恢复疲软。 次级贷款水平较高的农村县的房屋价值反弹速度较慢,从2007年到2009年,农村各县的房屋增长率下降了五分之一。