2月美国房屋建筑连续第3个月下滑

2019-05-20 01:14:07 毋张蒽 26

2月份房屋建筑连续第三个月下降,但有希望的迹象表明,建筑许可申请量上升至四个月以来的最高水平。

美国商务部周二表示,2月份建筑商开始按经季节性调整的年率开工907,000套房屋。 这比1月份下降了0.2%,当时建筑业下降了11.2%。 这一下降在很大程度上归咎于该国大部分地区严冬的天气。

作为未来活动衡量指标的建房许可证申请量在2月份增长了7.7%,达到102万套。 许多分析师预计,由于经济走强,今年房屋销售和建筑业将进一步增长。

建筑业的弱点来自公寓部门。 2月份单户住宅建设增长0.3%,年增长率为583,000。 但这被公寓建设下降1.2%所抵消,公寓建设下降至324,000。

按国家地区划分,2月份受寒冷天气影响的东北地区建筑活动下降了37.5%。 西部地区的建筑业也下降了5.5%。

但由于天气恶劣,1月中西部地区的活动大幅下滑,2月份反弹了34.5%。 南部地区的活动增长了7.3%,该地区占住房建设的一半以上。

许可证申请量的大幅增加将活动推至10月份104万以来的最高水平,这是自2008年6月以来的最快速度。

住房虽然距离几年前的繁荣还有很长的路要走,但在过去两年里一直在复苏。 住宅建筑在过去两年中以两位数的速度增长,并且去年对整体经济增长的贡献率约为三分之一。

许多经济学家预测,由于经济改善和就业增长稳定,2014年新房和现房的销售将会增加。 2013年,房屋建筑自2007年以来表现最佳。

虽然新房只占住房市场的一小部分,但它们对经济产生了巨大的影响。 根据房屋建筑商协会的数据,每栋房屋一年平均创造三个就业岗位,税收收入约为90,000美元。

美国住宅建筑商对房地产市场的信心在3月略微走高,反映出随着春季房屋销售季节开始上升,房屋需求部分改善。

但建筑商表示他们仍在努力解决技术工人短缺,建筑材料成本上升以及建造新房屋的可用土地短缺问题。

周一公布的全国房屋建筑商协会/富国银行建筑商情绪指数升至47.这比2月份的46读数有所上升。低于50的读数表明,更多的建筑商认为销售状况不佳而不是好。

从6月到1月,整体指数已超过50,反映出房地产市场走强。