新房销售创下有史以来最差的一年

2019-05-20 13:25:33 郦爿纣 26

12月份新房销售中位数价格为210,300美元,而平均销售价格为266,000美元。

房屋专家预测,由于销售仍然低迷,这一年是令人沮丧的。

经季节性调整的12月底新房销售估计为157,000 - 按当前销售率计算为6.1个月。

一些住房专家,包括全国住宅建筑商协会首席经济学家大卫克罗最近表示,住房市场已触底,他预计今年将逐步改善,然后在2013年增长加快。

“新房销售的三个月移动平均线和许多其他指标 - 例如建筑商信心,新建筑活动以及新房销售的稀薄库存 - 表明市场基本上是自己的,而不再是向后移动,“克劳在周四的一份声明中说道。

“然而,建筑商过去曾提到的许多相同挑战仍然对市场的发展造成障碍,包括买家无法出售现有房屋,消费者对工作保障的担忧以及建造和购买新房的信贷条件紧张,“ 他说。

根据NAHB的数据,新屋销售占住房市场的一小部分,但经济效应更大,创造了三个就业岗位和约90,000美元的税收收入。

该集团已经指出,全国各地的地区都有超出全国平均水平的改善,包括一些大都市区,而大部分取消抵押品赎回权仍然集中在五个州,其中房价最差。

房地产市场仍有积极迹象 - 12月成屋销售连续第三个月上升,抵押贷款利率维持在或接近历史低位。

建筑商在2011年结束了连续第三年的惨淡房屋建设和单户住宅建设的最差记录。 但在一个充满希望的迹象中,构成70%市场份额的单户住宅建筑在过去三个月中每年都在增加。

住宅建设也在今年结束,这是50年来最糟糕的表现。

与此同时,12月新建单户住宅建设增长4.4%,经季节性调整后年率为47万套,连续第三年增长,是自2010年4月以来的最快增速。

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