美国银行达成了26亿美元止赎协议

2019-05-20 15:16:23 单于埋 26

联邦和州政府官员已与银行达成近260亿美元的协议,这将有助于数百万房主弥补损失并修改其水下抵押贷款。

根据和解协议,美国银行,摩根大通,富国银行,花旗集团和Ally Financial将承担减少抵押贷款本金,再融资贷款和偿还房主因不当取消抵押品赎回权和其他抵押贷款服务滥用的所有费用。

联邦和州当局于2010年开始调查银行所谓的机器人签署,这是一种贷款人在没有彻底审查内容和核实信息的情况下签署取消抵押品赎回权的做法。 调查导致与银行进行谈判,持续16个月,直到周三晚达成协议,纽约和加利福尼亚同意加入和解。 其他已动摇的州,包括马萨诸塞州,也正在签署该协议。 只有一个州,俄克拉荷马州,并且根据协议不会收到任何款项。

房屋司司长 强调,和解不仅限于260亿美元,消费者可以获得至少350亿美元的抵押贷款本金减免。

多诺万说,如果另一批银行加入协议,该协议可能会继续扩大,可能会达到450亿美元。

至少30亿美元将用于为房屋所有者提供贷款再融资,这些房主目前正在抵押贷款,但他们在水下,至少100亿美元用于减少抵押贷款金额。

约有15亿美元将用于直接支付,约750,000名房主因不当取消抵押品赎回权而获得1,500至2,000美元的支票。

另外35亿美元将直接流向各州,约70亿美元将用于其他州的房主计划。

除了支付和抵押贷款减少之外,该交易还有望重塑长期抵押贷款指引。 这将使那些面临丧失抵押品赎回权风险的人更容易支付和保留房屋。

负责调查的多诺万和爱荷华州总检察长汤姆米勒坚持了这笔交易的力量,尽管批评它还远远不够。

“这是一项强有力的创意协议,旨在以重要的方式帮助房主,”他说。 “在这种情况下,这远远超过其他任何人,而且我预测的远远超过任何人。”

他表示,他预计这笔交易会使普遍的本金减少“变得平常”。

米勒表示,该协议具有“牙齿”,并为房主提供了一条快速途径,以显示他们如何被贷方冤枉,并确保银行为符合条件的房主提供及时且具有成本效益的贷款修改。

例如,如果房主被收取不正当的费用,他们可以用“监视器”提出索赔,这将在不需要诉讼的情况下收回他们,Donovan说。

Donovan表示,如果房主以任何方式受到委屈,他们可以以银行为代价审查这些索赔,并且无论成本如何都将获得全额赔偿 - 从数百件费用到20万美元房屋的错误取消抵押品赎回权。

“这里有许多小错误,”多诺万。 “这并不能解决所有问题。我们会积极追求其他地方的索赔。”

米勒和多诺万也反对投资者支付银行成本的想法。

“这些都是真正的惩罚和银行的实际成本,”多诺万在新闻发布会上说。

米勒表示,如果房主获得本金减少,投资者会做得更好,因为他们获得的钱比取消抵押品赎回权更多。

国会民主党人一直在敦促政府控制的房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)减少抵押贷款人员的本金贷款余额,但目前的还款额已经减少。

该和解适用于私人贷款 - 不包括政府持有的贷款。

由于违反交易,贷方可能面临数百万美元的处罚。

消费者金融保护局局长理查德•科德雷在一份声明中说:“展望未来,消费者局将审查整个行业的服务人员,以确保他们遵守法律。”

“我们还将发布规则,为抵押贷款服务市场带来更大的公平性和透明度,”他说。 “在我们发现非法行为的情况下,我们会毫不犹豫地利用我们的全权来保护消费者并让所有服务人员承担责任。”

在国会山,演讲者 (俄亥俄州)周四告诉记者,“如果这些抵押贷款机构中有一些不法行为,他们应该被追究责任。”

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