白宫加大对注册送38元体验金,房地美抵押贷款减记的压力

2019-05-20 05:41:31 郦爿纣 26

奥巴马政府暗示,它正在加大对注册送38元体验金和房地美的压力,为政府支持的贷款持有人提供抵押贷款本金减免,此举得到了国会民主党的大力支持。

房屋司司长 周四表示,政府正在考虑采取“额外措施,为注册送38元体验金和房地美房主提供抵押贷款本金减免”,这超出了最近宣布的旨在刺激减少住房贷款以刺激住房市场和经济复苏的激励措施。

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“我希望注册送38元体验金和房地美接受这些激励措施,我希望他们能够做出本金削减,”多诺万在新闻发布会上表示,各国和全美五大银行之间就取消抵押品赎回权滥用问题达成了250亿美元的和解协议。

“注册送38元体验金和房地美正在为房主进行广泛的付款修改,但到目前为止还没有进行大幅度的主要削减,”他说。 “我们需要打破主要削减的僵局。”

为此,众议院民主党人一直在敦促负责监管注册送38元体验金和房地美的独立联邦住房金融局(FHFA)的代理主任爱德华德马科提供文件,以支持他反对削减贷款水下房屋所有者的本金。他们的付款。

DeMarco在国会面前辩称,减税对于纳税人来说“不会成为成本最低的方法”。

根据奥巴马总统1月宣布的一项计划,财政部将提供三项激励措施,旨在通过家庭负担得起的修改计划(HAMP)促进水下房主的主要削减,这是FHFA目前正在评估的计划,Donovan说。

“虽然更多来自财政部的资金可以帮助进一步激励主要削减计划,但DeMarco先生自己的数据显示他现在应该开始实施这些计划,既要遵守国会通过的法律,又要开始为美国纳税人节省数十亿美元,”House监督和政府改革排名成员Elijah Cummings(D-Md。)周五告诉The Hill。

通过HAMP可以进行主要减少,但尚未广泛使用。

多诺万说,本周各州和银行之间公布的和解协议并未涉及政府资助的企业(GSE),因此仅靠协议不能迫使注册送38元体验金和房地美推动本金减持。

到目前为止,DeMarco没有表现出任何动摇他的立场的迹象,即减少抵押贷款本金将使纳税人付出更多的代价而不是忍耐努力,导致民主党人要求他下台,同时敦促白宫任命一名董事。他们的政策理念会更加令人满意。

在1月提出的要求FHFA考虑激励计划的提案公布之后的一份声明中,DeMarco说“FHFA最近发布的分析结论认为,主要的宽恕并没有提供比作为减损工具的主要宽容更大的利益。”

但Cummings和其他小组成员众议员John Tierney(D-Mass。)表示,FHFA自己的报告证明,减少抵押贷款本金实际上可以节省纳税人的钱,这与DeMarco的论点相反。

立法者上周给DeMarco写了一封信,批评他强调要为300万房屋所有者提供本金减免的1000亿美元成本,而不是指出估计可节省280亿美元用于减少部分贷款的本金,更可能的情况。

“我们理解FHFA不是奥巴马政府的一部分,而且你没有接受政府官员的指示,但你似乎拒绝遵循国会的指示并允许主要的减少计划更多地基于意识形态和对政治上的强烈反对,而不是对美国纳税人利益的直接分析,“他们写道。

美国财政部官员在给希尔的电子邮件中说,1000亿美元是为政府支持的抵押贷款减记所有水下债务的总成本,而FHFA正在考虑的主要宽恕计划为纳税人提供了200亿美元的利益,因为它减少了违约。

穆迪分析公司(Moody's Analytics)首席经济学家马克赞迪(Mark Zandi)表示,HAMP下的减记可以帮助那些正在努力解决贷款问题的房主,并且由FHFA来正确实施该政策。

Cummings和Tierney还表示,前Fannie Mae员工提供了有关2010年暂时批准的主要削减试点计划的新信息,但被注册送38元体验金官员取消,因为尽管有潜在的经济利益,他们“在哲学上反对”减少本金的概念。

与此同时,多诺万继续坚持认为,减少抵押贷款本金将有助于该行业和更广泛的经济更快恢复。

他表示,“本金减持是我们需要采取的有助于房地产市场复苏的重要步骤。”

“对我们所有人来说,能够让房地产市场在经济复苏中加速发展至关重要。”

在周五的讲话中,美联储主席伯南克表示,“没有一个单一的解决方案是足够的,但持续努力解决阻碍房地产市场的许多相互关联的因素将长期带来红利。”

可以肯定的是,通过GSE实施更广泛的主要削减计划的压力正在增加。

爱荷华州司法部长汤姆米勒表示,他预计各州与银行的和解“将在全国范围内广泛减少,这是司空见惯的事情。”

根据协议,米勒表示将有大量的本金减少“立即完成”,并将从一大批房主那里获得。

“一旦这种主要减少的示范发生,它将起作用,它将变得司空见惯,”他说。

“对于想要减少本金的房主,这就是车辆。”

美联储还建议FHFA继续减少本金以减少拖欠数量,他们承认这可能会增加短期损失,但对房地产市场具有长期利益。

美联储1月份发给国会的白皮书称,“如果这些行动导致经济复苏更快,更有活力,那么近期内GSE可能会造成更大损失的一些行动可能符合纳税人的利益。”

更广泛地说,由200多个团体组成的联盟民权与人权领导会议周五向DeMarco致函,要求他做更多工作来减少取消抵押品赎回权并稳定住房市场,包括减少水下借款人的抵押贷款本金。

“我们认为必须立即制定注册送38元体验金和房地美的主要减持政策,以便大幅减少取消抵押品赎回权,稳定住房金融市场,并最终减少因收购GSE而导致的纳税人损失,”总裁兼首席执行官韦德•亨德森写道。执行副总裁兼集团执行官Nancy Zirkin。

“我们坚信主要的削减非常符合GSE的纳税人所有者的利益,我们仍然对你所做的断言感到不安,因为FHFA不负责为房地产市场提供”更广泛的支持“。

该集团将于2月23日与DeMarco举行会议,但由于最近的发展,他们正试图将其提升。