7月成屋销售增长

2019-05-22 01:29:18 嵇扔 26

不过,由于不必要的紧缩贷款标准和不断缩减的库存供应,市场受到阻碍。

“如果没有这些异常的摩擦,住房可能会变得更加强大,”Yun说。

与此同时,30年期固定利率抵押贷款从6月份的3.68%降至7月份的历史低点3.55%。

销售额比2011年7月的405万增长10.4%。

Yun表示,改善贷款标准和改善就业机会可以将明年的现房销售额提高到500万。

NAR要求政府释放其在库存受限市场拥有的止赎房产。

7月所有住房类型的全国房屋中位数价格为187,300美元,比去年同期上涨9.4%,是自2006年1月中位数价格较上年同期上涨10.2%以来的最高水平。

2006年1月至5月,最后一次连续五次月度价格同比上涨。

“较低价格区间的销售减少有助于中位数价格的强劲增长,但所有房屋价格指标现在都表现出积极的走势,这正在建立对市场的信心,”Yun说。

“中位数价格越高,自然意味着住房对经济增长的贡献越来越大。”

7月底的住房存量总量增加了1.3%,达到240万套可供出售的现有住房,相当于当前销售速度的6.4个月供应量,低于6月的6.5个月供应量,远低于9.3个月的供应量。一年前。

“住房存量的总供应量似乎在历史上是平衡的,但较低的价格区间存在明显的短缺,这限制了首次购房者的机会,”Yun说。

“低价格范围也受到投资者的欢迎,因此入门级买家处于不利地位,因为许多投资者正在提供全现金优惠。”

首次购房者占7月份购买量的34%,高于6月份的32%。 在正常情况下,入门级买家占所有购买量的约40%。

全现金销售额下滑至7月份交易量的27%。

占现金销售额大部分的投资者在7月份购买了16%的房屋,低于6月份的19%。

陷入困境的房屋 - 以大幅折扣售出的丧失抵押品赎回权和卖空交易 - 占7月份销售额的比例从6月份的25%下降到24%。

止赎在7月份的平均折扣低于市场价值17%,而卖空折扣15%。

7月份单户住宅销售额增长2.1%,经季节性调整后的年率为398万,而6月为390万,比2011年7月的362万套高出9.9%。

每个地区的月销量都有所增长,但西部地区的库存仍然非常紧张。

从地区来看,东北地区的现房销售增长7.4%,中西部为2%,南部为2.3%。

7月西部地区的销售额保持不变,年增长率为108万,但比去年同期增长5.9%。

由于库存短缺,西方的中位数价格为238,600美元,比2011年7月增长了24.5%。